Schaesbergerweg 187

Schaesbergerweg 187 Heerlen
Katalogpreis: € 285.000 k.k.
Annahme: spätestens bis 26. September 2025 oder früher nach Vereinbarung

Zwischenwohnung aus dem Jahr 1955 in der Schaesbergerweg 187 in Heerlen mit großem Wohnzimmer, Anbau, geräumiger offener Küche, 4 Schlafzimmern, modernisierter Badezimmer, großem Speicher, Keller, grünen wartungsfreundlichen Garten mit Hinterhofzugang und 7 Solarpanels im Eigentum.

Einteilung:

Keller:
Diese wird nun als Vorratskeller verwendet.

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Toilette, Treppenaufgang und Zugang zum Keller und Wohnzimmer.
Zu Wasseranschlüssen vorne und hinten in der Keller.
Die geräumige, helle Wohnzimmer ist mit der modernisierten offenen Küche mit Einbauküchenzeilen ausgestattet, die alle Annehmlichkeiten bietet. Der Essbereich ist ein schöner Raum im Haus, um mit einer Schiebetür zum grünen, pflegeleichten Garten mit Hinterhof zu verbringen. Der Garten bietet auch Zugang zum Hinterausgang der Keller.

Erste Etage:
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Die modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Heizung ausgestattet.

Zweite Etage:
Mittels einer festen Treppe kann der Dachbodenbereich mit einem geräumigen Vorraum erreicht werden, in dem die Mieterzentraleheizungsanlage und die Anschlussstellen für Wäsche vorhanden sind.
Schlafzimmer mit großzügigem Dachstuhl mit Einzelglas. Auf der Vorderseite ein großzügiges Lager mit einem Dachstuhl mit Einzelglas.
Hier besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer zu erweitern.

Ideale, gut renovierte Starterwohnung, auf jeden Fall wert, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besonderheiten:
- Baujahr 1955
-Fast die gesamte Wohnung renoviert
- Wohnfläche ca. 130 m²/ Grundstück 144 m²
- Inhalt 496 m³
-Modernisierte Badezimmer und Toilette aus dem Jahr 2023
- Kanalisation vollständig erneuert im Jahr 2023
-Energielabel D (aus dem Jahr 2016), durch kürzliche nachhaltige Anpassungen besteht die Möglichkeit, das Energielabel zu verbessern
- Wärmedämmung der Stirnseite, ausgeführt im Jahr 2022
-Solarpanels im Eigentum 7 Stück aus dem Jahr 2022
-Neue Schiebetür mit Dreifachverglasung in der Anbau, installiert im Jahr 2022
- Neue Fenster mit hr.++ Glas Hinterseite Erdgeschoss, installiert im Jahr 2022
-Boden der Erdgeschoss in 2022 vollständig erneuert
-Schöner grüner Garten im Norden
-Königliche Erweiterung
-Große offene Küche
-Feste Treppe zum Dachboden
-Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Zu Fuß erreichbar vom Zentrum von Heerlen, Geschäfte, Schulen und Einrichtungen sowie Ausfallstraßen

Für die genauen Maße verweisen wir auf die Präsentation mit den beiliegenden Grundrissen.

Interesse? Buchen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst das einzigartige Charakter und Komfort dieser Wohnung!

Dieses Objekt bieten wir in kollegialer Zusammenarbeit mit der Beratungsgemeinschaft Somers & Brabant in Voerendaal an.

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)